Découvrez les quartiers les plus abordables de Montréal en 2024 avec une excellente qualité de vie

Vous souhaitez déménager ou vous installer à Montréal en 2024 ? Découvrez les quartiers de Montréal les plus abordables pour vivre dans une ville riche en culture, histoire, et innovation. Que vous cherchiez un environnement dynamique adapté aux jeunes professionnels ou un coin tranquille pour les familles, cet article vous guidera à travers les meilleurs quartiers pour un déménagement économique. Nous explorons des options variées, allant de l’effervescent Saint-Henri au paisible LaSalle, en passant par le culturel Hochelaga-Maisonneuve et le jeune Villeray. Trouvez le quartier qui correspond à votre style de vie sans compromettre votre budget.

quartiers de Montréal les moins chers

Critères de sélection des quartiers

Lors de l’évaluation des quartiers les moins chers à Montréal pour déménager en 2024, plusieurs critères essentiels ont été pris en compte pour garantir que chaque recommandation offre un bon équilibre entre abordabilité et qualité de vie. Voici les principaux critères utilisés :

  1. Prix : le coût du logement, incluant à la fois les prix à l’achat et les loyers, est un facteur déterminant. Nous avons recherché des quartiers où les coûts de vie sont accessibles sans compromettre les autres aspects de la qualité de vie.
  2. Qualité de vie : ce critère englobe la sécurité, la propreté, les espaces verts, ainsi que la proximité des services essentiels tels que les hôpitaux, les écoles et les parcs.
  3. Services : la disponibilité et la qualité des services locaux, incluant les commerces, les écoles, les centres de santé, et les lieux de loisirs, sont cruciaux pour un quotidien agréable et pratique.
  4. Accessibilité : la facilité d’accès au centre-ville et aux autres quartiers via les transports publics ou les grandes voies routières est également prise en compte, permettant ainsi une intégration facile à la vie urbaine de Montréal.

Ces critères assurent que les quartiers recommandés offrent non seulement un coût de vie abordable mais aussi un cadre de vie enrichissant et pratique pour leurs résidents.

Lachine

Caractéristiques distinctives de Lachine :

Lachine se distingue par son riche patrimoine historique lié au fameux canal de Lachine, offrant un cadre de vie pittoresque et tranquille, idéal pour les activités en plein air grâce à ses nombreux parcs et pistes cyclables.

Points forts en termes de prix et d’accessibilité :

  • Abordabilité : avec un loyer moyen pour un appartement d’une chambre à 1 338 $ et un prix moyen d’achat d’un condo à 379 500 $, Lachine est plus abordable que d’autres quartiers centraux de Montréal.
  • Accessibilité : excellentement desservi par les transports, avec accès aux gares et aux autoroutes 20, 13 et 138, Lachine offre une facilité de déplacement vers l’aéroport international de Montréal (YUL) et le centre-ville.
  • Services de proximité : le quartier est riche en commerces locaux sur la rue Notre-Dame, notamment le Marché de Lachine, des écoles et des services de santé, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles en croissance, comptant une population de 45 743 résidents.

Lachine combine histoire, accessibilité et une vie communautaire vibrante, ce qui le rend particulièrement attractif pour ceux qui recherchent une qualité de vie élevée à un prix abordable.

Verdun

Avantages de vivre à Verdun:

Verdun se distingue par son mélange dynamique d’espaces résidentiels et commerciaux, offrant un environnement idéal pour vivre et travailler. Situé dans la partie sud-est de l’île de Montréal, Verdun attire avec ses espaces verts abondants et sa plage Urbaine – une rareté dans la ville. Le quartier dispose également de plus de 39 km de sentiers et de pistes cyclables, parfait pour les amoureux de la nature et les propriétaires d’animaux de compagnie.

Points forts en termes de prix et d’accessibilité :

  • Abordabilité : Verdun propose des logements économiques avec un loyer moyen pour un appartement d’une chambre à 1 483 $ et un prix d’achat moyen pour un condo de 560 000 $, rendant le quartier accessible à une variété d’acheteurs et de locataires.
  • Accessibilité : Le quartier est exceptionnellement bien relié, avec un accès rapide aux autoroutes 15 et 20, facilitant les déplacements vers et depuis le centre de Montréal, ce qui renforce son attractivité pour les résidents actuels et potentiels.
  • Services de proximité : Verdun est riche en commodités locales, notamment une offre variée de commerces sur la rue Notre-Dame, des écoles de qualité, et des infrastructures de santé complètes, favorisant une communauté familiale en croissance et dynamique.

Notre-Dame-de-Grâce (NDG)

Atouts de NDG:

NDG est renommé pour sa diversité culturelle, ses nombreux espaces verts et sa communauté active. Le quartier bénéficie d’une excellente desserte par les transports en commun, ainsi qu’une offre riche en établissements éducatifs et en services de santé.

Points forts en termes de prix et d’accessibilité :

  • Coût des logements : Le prix moyen d’un appartement d’une chambre à NDG est de 1 479 $, tandis que l’achat moyen d’un condo se situe à 499 000 $.
  • Environnement multiculturel : NDG, avec ses quartiers diversifiés comme Le Triangle, offre un cadre de vie dynamique et est particulièrement adapté aux étudiants, nouveaux arrivants, et jeunes professionnels.
  • Urbanisme et développement : Le Triangle, un quartier en pleine transformation près de la station de métro Namur, est un exemple de développement orienté vers le transport en commun avec un accent sur l’urbanisme durable.

Ces aspects font de NDG un choix attrayant pour ceux qui cherchent un quartier dynamique et bien équipé à Montréal.

Saint-Henri

Saint-Henri est célèbre pour son style de vie qui tourne autour de la gastronomie raffinée, des paysages magnifiques, et de son histoire riche. Le quartier marie modernité et patrimoine industriel, offrant une ambiance de village urbain éclectique qui attire un mélange de professionnels urbains, d’artistes, et de familles. Les anciennes usines transformées en condos haut de gamme et les ruelles pittoresques ajoutent à son charme unique.

Points forts en termes de prix et d’accessibilité :

  • Prix moyen d’un appartement d’une chambre : 2 590 $
  • Prix moyen pour l’achat d’un condo : 420 000 $
  • La gastronomie et la scène culturelle se concentrent autour du célèbre marché Atwater et de la rue Notre-Dame, offrant des cuisines du monde entier. En tant que l’un des “quartiers du Canal”, Saint-Henri bénéficie d’une scène artistique indie dynamique, d’une architecture patrimoniale, et de paysages urbains évolutifs le long du canal de Lachine.

Cette combinaison de facteurs fait de Saint-Henri l’un des quartiers les plus vibrants et abordables de Montréal avec une haute qualité de vie.

Villeray

Villeray est un quartier en plein essor, particulièrement prisé par une population jeune et dynamique. Le quartier est connu pour sa vie de quartier animée et ses options de logement accessibles, rendant l’endroit idéal pour les jeunes professionnels et les familles.

Population et infrastructures: Villeray bénéficie d’une excellente infrastructure comprenant plusieurs écoles réputées, ainsi que des parcs notables tels que le parc Beaubien, le parc Père-Marquette, et le parc Molson. Cette combinaison de verdure et de services diversifiés contribue grandement à la qualité de vie dans le quartier.

Points forts en termes de prix et d’accessibilité:

  • Coût des logements : Avec des loyers moyens de 1 500 $ pour un 3 ½ et de 1 900 $ pour un 5 ½, Villeray se positionne comme un quartier abordable pour de nombreux résidents.
  • Urbanisme et développement : L’arrondissement de Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension, avec ses espaces verts et ses rues commerçantes vibrantes telles que le boulevard Saint-Laurent et la rue Beaubien, crée une atmosphère de village urbain. Malgré sa position légèrement excentrée, le quartier reste facilement accessible grâce à de bonnes connexions de métro sur les lignes BLEUE et ORANGE, augmentant ainsi son attractivité pour ceux qui travaillent ou étudient dans le centre-ville de Montréal.

Hochelaga-Maisonneuve

Hochelaga-Maisonneuve est connu pour sa forte communauté artistique et ses nombreuses initiatives culturelles. Le quartier combine des logements abordables avec une vie culturelle riche et vibrante, attirant ainsi de jeunes familles et des résidents en quête d’un milieu de vie dynamique et communautaire.

Abordabilité et options culturelles:

Avec des coûts de vie parmi les plus bas de Montréal, Hochelaga-Maisonneuve offre un accès facile à une variété d’options culturelles. Le quartier est en pleine évolution, bénéficiant de sa proximité avec le centre-ville.

Accessibilité et commodités:

  • Métros : Préfontaine, Joliette, Pie IX, Viau – ligne VERTE
  • Coût moyen des logements : 1 300 $ pour un 3 ½ et 1 800 $ pour un 5 ½ , 382 000$ pour l’achat d’un condo.
  • Parcs : parc Lalancette et parc Morgan
  • Rue commerciale principale : rue Ontario Est, qui est un pôle d’attraction pour le shopping et le tourisme.

Hochelaga-Maisonneuve continue de s’épanouir en tant que quartier abordable et culturellement riche, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui cherchent à vivre à proximité du centre-ville de Montréal dans une atmosphère chaleureuse et communautaire.

Comparaison et choix de quartier

Analyse comparative des quartiers mentionnés:

Chaque quartier présenté offre des avantages distincts, que ce soit en termes de coût, d’accès aux services, ou de qualité de vie. LaSalle et Lachine sont excellents pour ceux cherchant la tranquillité près de l’eau, tandis que Verdun et Saint-Henri offrent une richesse culturelle et des espaces verts. NDG est idéal pour les familles grâce à ses services complets, et Villeray ainsi qu’Hochelaga-Maisonneuve attirent une population jeune et créative.

Conseils pour évaluer quel quartier correspond le mieux:

Considérez vos besoins spécifiques en termes de transport, services, et ambiance communautaire. Visitez les quartiers pour ressentir l’atmosphère et parlez aux résidents pour obtenir des témoignages directs.

Conclusion

Les quartiers de Montréal comme LaSalle, Lachine, Verdun, NDG, Saint-Henri, Villeray, et Hochelaga-Maisonneuve offrent d’excellentes options pour un déménagement économique en 2024. Chacun présente un mélange unique de prix abordables et de qualité de vie qui peut convenir à divers styles de vie et budgets.

Pour faire le meilleur choix, nous vous encourageons à visiter ces quartiers et à consulter des agents immobiliers locaux. Ils peuvent offrir des visites guidées et vous fournir des informations supplémentaires qui vous aideront à prendre une décision éclairée sur votre prochain domicile à Montréal.

→ Pour en apprendre davantage, visitez notre page dédiée aux quartiers de Montréal.

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